Starwood创始人Barry Sternlicht：已准备推进资产代币化，但受制于美国监管 | 加密百科深度分析

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这件事简单说，就是一位管理着万亿人民币级别资产的房地产大佬，手里握着技术，看准了方向，但被“规则”卡住了脖子，没法大干一场。

1. 大佬在急什么？他想用区块链“切蛋糕”。

Barry Sternlicht 想做的“资产代币化”，你可以想象成把一栋大楼、一个酒店，甚至一片森林的所有权，变成无数个可以数字交易的“小碎片”（代币）。以前，普通人根本没法投资这些动不动就上亿的资产。但通过代币化，你也许用几千块就能成为这栋大楼的“微股东”，享受租金或升值收益。这能极大地盘活那些“看得见、摸得着但卖不动”的巨额资产，创造新的流动性。

2. 技术早就不是问题，监管才是那把锁。

他提到这项技术比人工智能发展还早，这并非夸张。以太坊的坎昆升级完成后，网络处理能力和成本已经为大规模资产上链铺好了路。技术工具已经就位，就像已经有了高效的印刷机，但印钞票（发行合规代币）的许可却拿不到。美国监管机构（如SEC）对于“什么算证券、如何交易、谁来托管”等一系列问题，还没有给出清晰、统一的规则。这让大机构不敢轻易行动，生怕踩到法律红线。

3. 2026年的现状：万亿市场被“冻住”了。

我们站在2026年看，比特币减半周期的影响已被市场消化，区块链的基础设施比几年前成熟得多。德勤预测的27%年增长率，描绘了一个巨大的未来市场。但现在，这个市场就像一台被限速的超级跑车。Sternlicht的公开呼吁，代表了传统金融巨头的普遍焦虑：他们看到了区块链带来的效率革命和利润新大陆，但眼前的监管迷雾让他们无法全速前进。

4. 这对普通人的信号：基础设施在巨头推动下加速完善。

虽然具体产品还没法落地，但顶级玩家的入场是一个强烈信号。他们正在幕后全力推动合规框架的建立、托管方案的完善以及法律边界的厘清。这个过程本身，就是在为未来普通人安全、便捷地投资“代币化房产”或“代币化国债”修建高速公路。一旦监管的绿灯亮起，我们可能会看到一波由传统巨头主导的、更稳健的资产上链浪潮。

背景资料 (原快讯)

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